Zápis č.36 z jednání výboru SVJ Osvoboditelů č.p.3778, ze dne 30.10.2019
Přítomni: ing. O.Dvořák, S.Bětáková, Z.Verbíková, B.Vojtová, M.Kostka
Program:
1. kontrola úkolů z minulého výboru
2. informace o výběr. Řízení na rekonstrukci
3. další informace a úkoly
-servisní smlouvu s Teplem Zlín má na starosti p. Elisová ze SDZ. Bude sledovat termíny nutných kontrol.
-oprava škrabáku byla dokončena, rám a rošty opravila firma Kovoservis- p. Škrábal, zednické opravy provedl p. Holík.
– rekonstrukce topení a odpadů – do nového výběrového řízení se přihlásila jen jedna firma-SMO Otrokovice. Výše jejich nabídky – cca 33. mil., byla však pro nás neakceptovatelná. Výbor tedy navrhuje zrušení VŘ a po schválení tohoto kroku shromážděním opětovně vypsat v příštím roce.
– úklid – uklízečka paní Kotasová přestala chodit do práce a nekomunikuje s námi. V říjnu uklízela pouze týden, od té doby je nedostupná a úklid částečně zastává domovník p. Slouk.
Výbor jednohlasně odsouhlasil zkrácení mzdy pí Kotasové a odměnu ve výši 5.000,-Kč panu Sloukovi. Podařilo se nám dohodnout s firmou DP Clean, že nám bude uklízet již od 1.11.2019. Původně měla uklízet až od nového roku.
– oprava chodbových dveří – pan Vavruša dokončil opravu všech chodbových dveří
– oprava malby – po opravě střechy je třeba opravit malbu ve 12. etáži a též v 10. etáži. Je předběžně dohodnuto s p. Juřičkou, že do konce roku opravu provede. Monitoring střešních svodů neodhalil žádnou závadu.
– místnosti ČČK – proběhla druhá schůzka, při které bylo dohodnuto vymalovat část zdi v místnosti, kde byl čištěn kanalizační svod. Po zajištění přístupu, poškozenou zeď vymaloval p. Slouk. Na MMZ, odbor majetku, nastoupila nová vedoucí ing. Husáková. Chce se s námi sejít, abychom nastavili pravidla pro přístup do místností pronajatých ČČK, v případě havárie.
– odstranění závad po kontrole PO -p. Holík dokončil ve všech patrech úpravy uložení požárních hadic u hydrantů. Zbývá dohodnout s panem Kačenkou postupnou výměnu hadic.
– nesrovnalosti v počtu nahlášených osob – pí. Verbíková s p. Kostkou prošli všechny pronajaté byty a zkontrolovali počty a jména osob. Protože není v našich silách kontrolovat neustále se měnící počty lidí, rozhodli jsme se po poradě s pí. Marušákovou (SDZ) navrhnout změnu stanov, týkající se výpočtu služeb na osoby (úklid, osvětlení spol. prostor a výtahy). Dle jejich zkušeností počítá většina domů tyto služby na bytovou jednotku. Tato změna bude jedním z bodů programu shromáždění vlastníků.
– havárie v domě – dne 28. 10. v ranních hodinách došlo ve sklepních prostorách, v místnosti šaten k velké vodovodní havárii. Pí. Bětáková s pí. Verbíkovou zavolali havarijní službu Tepla Zlín, protože voda valila z šatny do chodby a postupně i do kanceláře domovníka a pod výtah. Pracovník Tepla zastavil hl. přívod studené vody pro celý dům.
Nebylo jasné, odkud přesně voda teče, volali proto i Městskou policii, kde jsou uloženy klíče od Alternativy. MP zavolala na pomoc hasiče. Ti odhalili příčinu (Prasklá hadička u WC a stržený ventil) a eliminovali následky havárie, aby nebyl celý dům bez vody. V pondělí byl svátek, ale hned v úterý ráno přijel p. Ritter a odstranil závadu.
– rezignace -k dnešnímu dni podaly pí. Bětáková a pí. Verbíková rezignaci na členství ve výboru. Dle stanov platí dvouměsíční výpovědní lhůta, takže obě odejdou z výboru koncem roku. Ing. Dvořák koncem roku prodává svůj byt a tím zaniká dle stanov i jeho členství ve výboru. Bude třeba zařadit do programu shromáždění dovolbu členů výboru.
Vyzýváme proto vlastníky bytů, aby zvážili možnost své kandidatury do výboru.
Pokud se výbor nedoplní, nebude moci ve dvou členech pracovat. S ohledem na tuto variantu, jsme předjednali s p. Marušákovou možnost převedení správy na SDZ. Pokud by k tomu došlo, byla by zvýšena cena za správu domu. Bližší informace budou oznámeny na shromáždění vlastníků.
– Výbor jednal o programu shromáždění, do kterého bude nutno zahrnout- stručnou zprávu o činnosti výboru, rezignaci členů, dovolbu nových členů, vylosování dvou uvolněných kumbálů.
– úkoly: Ing. Dvořák a pí. Bětáková připraví do pondělí program shromáždění a vyhotoví pozvánku. Ing. Dvořák pak pozvánku rozešle všem majitelům bytů. Pozvánka bude vyvěšena i na nástěnce.
Zapsala: S. Bětáková
Zkontroloval: Ing. O. Dvořák