Zápis z 3.shromáždění vlastníků jednotek domu č.p.3778,Osvoboditelů ve Zlíně ze dne 14.5.2012
Prezentace členů společenství - shromáždění bylo usnášeníschopné, byli přítomni nebo řádně zastoupeni vlastníci jednotek s počtem hlasů 47305 (tj.54,08%) z celkového počtu 87463 hlasů
Před zahájením schůze požádal p. Dudr o zařazení bodu-„Vniřní kanalizace" do programu.Výbor požádal vlastníky o hlasování (dle stanov je třeba souhlasu čtvrtiny vlastníků) Vlastníci jednomyslně schválili zařazení bodu do programu.
Ad1) Po zahájení schůze předsedou společenství následovaly body dle programu na přiložené pozvánce.
Ad2)Předsedkyně výboru Společenství přednesla zprávu o činnosti výboru za uplynulé období (zpráva přiložena). V závěru zprávy bylo shromáždění seznámeno s roční účetní uzávěrkou. Revizor společenství - ing.Z.Martínek zhodnotil uzávěrku a doporučil shromáždění její přijetí v plném znění.(zpráva revizora přiložena)
Hlasování o přijetí roční uzávěrky proběhlo takto:
pro: 46827 jednohlasně přijato
Ad3) Oprava bočního vstupu. Shromáždění vlastníků byl výborem předložen návrh na opravu, odizolování a zateplení bočního vstupu, včetně nových dveří. Protože celková oprava překročí částku 100.000,-Kč, byli vlastníci požádáni o odsouhlasení opravy.
Hlasování o opravě bočního vstupu proběhlo takto:
pro 46821
prot. 0
zdrželo se 484
Ad4) Změna poměru úhrad do FO bytů a FO domu- po ročních zkušenostech navrhl výbor shromáždění, aby se změnil poměr částek placených do fondů oprav v poměru 20 ku 10,místo původních 25 ku 5-tedy do FO byty-20Kč/m2 a do FO dům-10Kč/m2.
Hlasování proběhlo takto:
pro 47305 jednohlasně přijato
Ad5) Plán dalších oprav - výbor seznámil vlastníky s dalšími plánovanými opravami. Nejdůležitější bude výměna výtahů. Protože výtahy jsou poruchové a opravy nákladné uvažuje výbor o jejich rekonstrukci. Předběžný náklad na nový výtah,vyčíslený fy GANAS je asi 1,2 milionů Kč. Jakmile bude věc aktuální, předloží výbor návrh shromáždění vlastníků ke schválení. Nutná bude též rekonstrukce posilovači stanice studené vody.
Ad6) Informace o hospodaření s financemi- Paní Verbíková seznámila vlastníky s náklady a úhradami za první čtvrtletí roku.Upozornila vlastníky, aby nesnižovali zálohové platby, i když měli přeplatky, protože v letošním roce vzrostly ceny energií.Zdůraznila, že je
povinností vlastníků hlásit změny v počtech osob v bytech, aby nedocházelo k pozdějším reklamacím.
Ad7) Zařazení domu do programu REGENERACE-Mgr.M.Žáček přednesl zprávu o chystaném zařazení domu Osvoboditelů 3778 do dotačního titulu programu regenerace. Během letních měsíců bude podána žádost o zařazení našeho domu do dotačního programu regenerace Města Zlína. Pokud bude naše žádost akceptována, budeme mít možnost čerpat prostředky na opravu historických částí domu.
Parkovací karty. Mgr. M.Žáček prověřil na Městské Policii, možnost vyřízení nových parkovacích karet pro majitele automobilů v našem domě a následnou kontrolu parkoviště Městskou policií.Seznámil vlastníky s podmínkami MP a nutností schválit tyto podmínky na shromáždění vlastníků.. Základní podmínkou pro udělení karty je trvalé bydliště a vlastnictví automobilu. Bude vydána 1 parkovací karta najedno auto a byt. Několik vyhrazených míst bude bez parkovací karty sloužit pro nutný servis obyvatel domu a návštěvy. Na systému se bude ještě pracovat.
Hlasování proběhlo takto:
pro 45292
proti 1480
zdrželo se 533
Ad8)Vnitřní kanalizace-seznámil vlastníky se svým problémem, který vznikl při čištění vodorovné kanalizace v jeho bytové jednotce.Doporučil shromáždění návrh, aby společenství hradilo i čištění vodorovné kanalizace v bytech.Předsedkyně výboru objasnila vlastníkům,že výbor se k této záležitosti už vyjádřil a pokládá ji za uzavřenou. Ing. Martínek zdůraznil p. Dudrovi, že ve vlastnické smlouvě je jasně řečeno, co náleží k bytu a bylo by protiprávní, kdyby společenství hradilo opravy v bytech. Nelze tedy o této věci hlasovat. S tímto názorem souhlasili i vlastníci.
Ad9) Diskuse - probíhala k jednotlivým bodůnrk parkovacím kartám-p.Král,Hodulák,Hošek,Kostka.
K vnitřní kanalizaci-paní Kydalová
Zapsal dne 14.5.2012 Martin Žáček Schválila : Stanislava Bětáková-předseda
Nedílnou součástí zápisu je prezenční listina.