Zápis z 12. shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně ze dne 9.5.2016
Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně (dále též jen „shromáždění") bylo svoláno v souladu se stanovami ve lhůtě 15 dnů před jeho konáním. Shromáždění se uskutečnilo v prostorách domů - Alternativě dne 9.5.2016.
Za stávající výbor společenství bytového domu Osvoboditelů č.p. 3778 nebyl přítomen nikdo. Za statutární město Zlín: Mgr. Oldřich Hlaváček, právník OP MMZ
Marcela Frýdlová, technik OŠ MMZ Za správu domů Zlín, s.r.o., která vykonává funkci správce: Pavla Marušáková, jednatelka
Markéta Kachtíková, ekonomka
Program: 1. zahájení, prezence
2. volba nového výboru a revizní (kontrolní komise)
3. zpráva o hospodaření
4. diskuze, zásobování pro MS
Ad 1/ prezence
Prezence členů společenství - shromáždění bylo s ohledem na počet přítomných členů usnášení schopné, byli přítomni osobně nebo řádně zastoupeni vlastníci jednotek s počtem 64 776 spoluvlastnických podílů, tj. 74,06 % z celkového počtu 87 463 spoluvlastnických podílů (dále jen „hlasů").
Po vyhodnocení prezence bylo Mgr. Oldřichem Hlaváčkem v 17.45 zahájeno shromáždění uvítáním přítomných a seznámením s programem shromáždění.
Ad 2/ volba nového výboru a revizní (kontrolní) komise
Mgr. Oldřich Hlaváček obeznámil přítomné s aktuální situací, kdy stávající výbor dle platných stanov je nefunkční. Předsedovi výboru Lubomíru Chytilovi skončila funkce a členství ve výboru uplynutím 5-letého funkčního období dne 29.2.2016. Místopředseda výboru Ing. Dagmar Doubravská dle čl. II, odst 2. stanov již není vlastníkem jednotky v domě ani přímým příbuzným vlastníka jednotky, proto nemůže nadále vykonávat funkci a být členem výboru. Členka výboru Veronika Náplavová, dle čl. II, odst 10 stanov je nečinná po dobu delší jak 6 měsíců, proto nemůže být dle stanov nadále členem výboru. Členství ve výboru obou výše uvedených není v souladu s platnými stanovami. S ohledem na tento fakt bylo přistoupeno k odvolaní výše uvedených osob, přičemž odvolání současných členů výboru je nutným předpokladem pro volbu nových členů a je tedy integrální součástí daného bodu programu. V návaznosti na to Mgr. Oldřich Hlaváček vyzval přítomné k hlasování o schválení navrhovaných usnesení ve znění a v následujícím pořadí:
a)
„Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje odvolání Ing. Dagmar Doubravské z funkce a členství výboru, a tok okamžiku hlasování ve věci samé "
Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 56 297 hlasů
proti: 5 974 hlasů
zdržel se: 2 505 hlasů
Usnesení bylo přijato a Ing. Dagmar Doubravská byla odvolána z funkce a členství výboru 64,36 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé .
b)
„Shromáždění Společenství č.p. 3 778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje odvolání Veroniky Náplavové z členství výboru, a to k okamžiku hlasování ve věci samé" Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 56 297 hlasů
proti: 5 974 hlasů
zdržel se: 2 505 hlasů
Usnesení bylo přijato a Veronika Náplavová byla odvolána z členství výboru 64,36 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé .
Po odvolání výše specifikovaných členů výboru Mgr. Oldřich Hlaváček konstatoval, že bude přistoupeno k volbě nových členů výboru, přičemž kandidáty na funkci, kteří projevili zájem o členství ve výboru společenství jsou:
Ing. Oldřich Dvořák Jan Podhorný Zdeňka Verbíková Stanislava Bětáková
Následně vyzval všechny přítomné, zda-li nejsou další osoby, které by měli zájem o členství ve výboru společenství a o kterých by bylo hlasováno.
Zájem projevily:
Hana Mrlíková Jarmila Matušová Lubomíra Jančová
Mgr. Oldřich Hlaváček vyzval přítomné k hlasování o schválení navrhovaných usnesení ve znění a v následujícím pořadí:
a)
„Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Ing. Oldřicha Dvořáka jako člena výboru, a to k okamžiku hlasování ve věci samé"
Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 58 194 hlasů
proti: 3 075 hlasů
zdržel se: 3 507 hlasů
Usnesení bylo přijato a Ing. Jiří Dvořák byl zvolen členem výboru 66,53 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
b)
„Shromáždění Společenství č.p. 3 778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Jana Podhorného jako člena výboru, a to k okamžiku hlasování ve věci samé" Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 59 005 hlasů
proti: 1 983 hlasů
zdržel se: 3 788 hlasů
Usnesení bylo přijato a Jan Podhorný byl zvolen členem výboru 67,46 % všech hlasů , a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
c)
„Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Zdeňky Verbíkovéjako člena výboru, a to k okamžiku hlasování ve věci samé" Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 53 605 hlasů
proti: 9 368 hlasů
zdržel se: 1 803 hlasů
Usnesení bylo přijato a Zdeňka Verbíková byla zvolena členem výboru 61,28 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
d)
„Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Stanislavy Bětákové jako člena výboru, a to k okamžiku hlasování ve věci samé" Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 50 710 hlasů
proti: 11 763 hlasů
zdržel se: 2 303 hlasů
Usnesení bylo přijato a Stanislava Bětáková byla zvolena členem výboru 57,97 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
e)
„Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Hany Mrlíkové jako člena výboru, a to k okamžiku hlasování ve věci samé" Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 51 806 hlasů
proti: 6 241 hlasů
zdržel se: 6 729 hlasů
Usnesení bylo přijato a Hana Mrlíková byla zvolena členem výboru 59,23 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
f)
„„Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Jarmily Matušové jako člena výboru, a to k okamžiku hlasování ve věci samé"
Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 50 229 hlasů
proti: 9 919 hlasů
zdržel se: 4 628 hlasů
Usnesení bylo přijato a Jarmila Matušová byla zvolena členem výboru 57,42 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
g)
„„Shromáždění Společenství č.p. 3 778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Lubomíry Jančové jako člena výboru, a to k okamžiku hlasování ve věci samé" Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 53 747 hlasů
proti: 8 743 hlasů
zdržel se: 2 286 hlasů
Usnesení bylo přijato a Lubomíra Jančová byla zvolena členem výboru 61,45 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
Následně Mgr. Oldřich Hlaváček vyzval přítomné k zamyšlení, zda-li 7 členů výboru, kteří byli zvoleni není s ohledem na zvyklosti a operabilitu příliš vysoký počet a zda-li nebude hlasováno o zařazení mimořádného bodu jednání shromáždění o omezení počtu členů výboru. Tento návrh Mgr. Hlaváčka nebyl s ohledem na jednoznačně projevený názor členů shromáždění dále realizován.
S ohledem na hlasování tedy Mgr. Oldřich Hlaváček konstatoval, že Shromáždění vlastníků jednotek bytového domu Osvoboditelů č.p. 3778 schvaluje volbu členů výboru takto:
- všichni navržení kandidáti splnili podmínky dle stanov stát se platným členem výboru, byli zvoleni nadpoloviční většinou všech hlasů a výbor bude tedy 7-mi členný v tomto obsazení:
Ing. Oldřich Dvořák
Jan Podhorný
Zdeňka Verbíková
Stanislava Bětáková
Hana Mrlíková
Jarmila Matušová
Lubomíra Jančová
Po volbě členu výboru vyzval Mgr. Oldřich Hlaváček všechny přítomné, zda-li nejsou osoby, které by měli zájem o členství v revizní komisi společenství a o kterých by bylo hlasováno.
Zájem projevily:
Mgr. Miroslav Miklík
Pavla Vajďáková
Arnošt Hošek
Mgr. Oldřich Hlaváček vyzval přítomné k hlasování o schválení navrhovaných usnesení ve znění a v následujícím pořadí:
g)
„Shromáždění Společenství č.p. 3 778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Mgr. Miroslava Miklíka jako člena revizní komise, a to k okamžiku hlasování ve věci samé"
Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 64 273 hlasů
proti: 0 hlasů
zdržel se: 503 hlasů
Usnesení bylo přijato a Mgr. Miroslav Miklík byl zvolen členem revizní komise 73,48 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
h)
„Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Pavly Vajďákové jako člena revizní komise, a to k okamžiku hlasování ve věci samé" Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 64 273 hlasů
proti: 0 hlasů
zdržel se: 503 hlasů
Usnesení bylo přijato a Pavla Vajďáková byla zvolena členem revizní komise 73,48 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
ch)
„Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje volbu Arnošta Hoška jako člena revizní komise, a to k okamžiku hlasování ve věci samé"
Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 60 552 hlasů
proti: 503 hlasů
zdržel se: 3 721 hlasů
Usnesení bylo přijato a Arnošt Hošek byl zvolen členem revizní komise 69,23 % všech hlasů, a to k okamžiku hlasování ve věci samé.
S ohledem na hlasování tedy Mgr. Oldřich Hlaváček konstatoval, že Shromáždění vlastníků jednotek bytového domu Osvoboditelů č.p. 3778 schvaluje volbu členů revizní komise takto:
- všichni navržení kandidáti byli zvoleni nadpoloviční většinou všech hlasů a revizní komise bude tedy 3 členná v tomto obsazení:
Pavla Vajďáková
Mgr. Miroslav Miklík
Arnošt Hošek
Ad 3/ zpráva o hospodaření
po volbě členů výboru a revizní komise bylo předáno slovo pí. Pavle Marušáková, jednatelce Správy domů Zlín s.r.o., která přednesla zprávu o hospodaření. Společenství má dva příspěvky na správu domu a pozemku (tzv. fond oprav), dále jen příspěvky fondu oprav.
Příspěvky fondu oprav celého domu za rok 2015:
Počáteční zůstatek k 1.1.2015 byl 941 792,4 Kč
Tvorba (předpis) příspěvku do fondu oprav za r. 2015 byla ve výši 1 049 556 Kč.
Z příspěvku bylo čerpáno 561 428,95 Kč.
K 31. 12. 2015 byl zůstatek 1 429 919,48 Kč.
Příspěvky fondu oprav byty za rok 2015:
Počáteční zůstatek k 1.1.2015 byl 2 226 060,54 Kč
Tvorba (předpis) příspěvku do fondu oprav za r. 2015 byla ve výši 1 469 688 Kč.
Z příspěvku bylo čerpáno 89 041,6 Kč.
K 31. 12. 2015 byl zůstatek 3 606 706,94 Kč.
Výsledek hospodaření tvoří úroky a poplatky z prodlení od vlastníků a úroky ze spořících a terminovaných účtů.
Výsledek hospodaření za rok 2015 po zdanění činí 5 105 Kč. Z předešlých let činí 12 063,27 Kč.
Bylo navrženo převedení výsledku hospodaření do příspěvku fondu oprav za dům a zároveň schválení účetní závěrky r. 2015.
Pí. Pavla Marušáková vyzvala přítomné k hlasování o schválení navrhovaných usnesení ve znění a v následujícím pořadí:
„Shromáždění Společenství č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně schvaluje převedení výsledků hospodaření do příspěvků fondu oprav a zároveň schválení roční účetní závěrky za r. 2015.
Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými členy společenství takto:
Pro: 66 776 hlasů
proti: 0 hlasů
zdržel se: 0 hlasů
Usnesení bylo přijato 100% hlasů přítomných, byla schválena účetní závěrka za r. 2015 a výsledek kladného hospodaření v celkové výši 17 168,27 Kč bude převeden do příspěvku fondu oprav.
Ad 4/ Diskuze, zásobování mateřské školy
V diskuzi bylo jedním s vlastníků bytové jednotky navrženo přestoupení k jinému správci bytových jednotek např. k firmě Real Fiat spol. s r.o. Zlín. Po vzájemné diskuzi vlastníků bytů se od tohoto návrhu ustoupilo. Ze strany vlastníku bytových jednotek nebyly žádné další připomínky a návrhy.
Na závěr v diskuzi vystoupila zástupkyně Odboru školství pí. Marcela Frýdlová s požadavkem na dořešení zásobování mateřské školy přes bývalou kolárnu, která dle prohlášení vlastníka spadá do společných prostor k bytovým jednotkám. Bylo navrženo, že se tato věc bude nadále řešit na nejbližší schůzi nového výboru. Poté byla diskuze a shromáždění ukončeno.
Po skončení shromáždění si nově zvolení členové výboru zvolili předsedu a místopředsedu výboru:
předseda výboru Ing. Oldřich Dvořák
místopředseda výboru Stanislava Bětáková
Zapsal: Mgr. Oldřich Hlaváček, právník OP MMZ; Marcela Frýdlová, technik OŠ MMZ