Zápis ze 13. shromáždění Společenství vlastníků č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně, konaného dne 22.11.2016, v 17.00 hod.
Program:
1. Zahájení a prezence
2. Zpráva o činnosti výboru
3. Odsouhlasení stanov SVJ
4. Zpráva revizní komise
5. Odsouhlasení plánu práce
6. Odsouhlasení stavebních úprav v bytové jednotce č. 213
7. Diskuze
Ad 1) Předseda výboru ing. O. Dvořák přivítal přítomné a oznámil, že shromáždění je usnášeníschopné, protože jsou přítomni nebo řádně zastoupeni vlastníci jednotek s počtem 56.941 spoluvlastnických podílů (dále jen hlasů), tj. 65,1% z celkového počtu 87463 spoluvlastnických podílů (dále jen hlasů).
Ad 2) Předseda výboru ing. Dvořák přednesl zprávu o činnosti výboru (viz příloha č.1) a vyzval přítomné k připomínkování. Nebyly vzneseny žádné připomínky.
Ad 3) Členové SVJ obdrželi návrh stanov dle NOZ více než měsíc před shromážděním a měli prostor k připomínkování. Veškeré připomínky byly brány v potaz. Část připomínek byla do stanov zařazena. Všem vlastníkům, jejichž připomínky nebyly do stanov včleněny, napsal ing. Dvořák řádné zdůvodnění. Členové SVJ byli vyzváni ke schválení předložených stanov.
Hlasováno bylo přítomnými nebo řádně zastoupenými vlastníky na shromáždění takto:
Pro: 56 443 hlasů
Proti: 498 hlasů
Zdrželo se: 0 hlasů
Stanovy společenství byly schváleny, pro hlasovalo 56 443 hlasů (tj. 99,13% z přítomných hlasů).
Ad 4) Předseda KK Mgr. Miklík přednesl zprávu o činnosti KK, která je přílohou č. 2 tohoto zápisu.
Ad 5) Předseda výboru společenství ing. O.Dvořák seznámil přítomné s návrhem plánu práce (je přílohou č.3 tohoto zápisu). Jsou v něm seřazeny nezbytné opravy domu dle důležitosti. Pak požádal vlastníky, aby hlasováním vyjádřili, zda s uvedeným návrhem souhlasí.
Hlasováno bylo takto:
Pro: 56 437 hlasů
Proti: 504 hlasů (byt č. 6O5)
Zdrželo se: 0 hlasů
Plán práce byl schválen, pro hlasovalo 56 437 hlasů, (tj. 99,11% z přítomných hlasů), prioritu má rekonstrukce topení včetně prováděcího projektu.
Ad 6) Protože oprava v bytě č. 213 se týká zhotovení střešních oken a tím zasahuje do obvodového pláště (střechy), který je majetkem všech vlastníků, je nutný souhlas 75% všech vlastníků. Přestože přítomných bylo pouze 65,1% vlastníků, výbor nechal o problému hlasovat.
Hlasování proběhlo takto:
Pro: 6 326 hlasů
Proti: 40 576 hlasů
Zdrželo se: 10 039 hlasů
Většina přítomných vlastníků BJ odmítla stavební úpravy v BJ č. 213 (71,26%).
Ad7) V diskuzi upozornil ing. Dvořák na dodržování povinností vlastníků v případě rekonstrukce bytů- nahlásit výboru kdy a v jakém rozsahu bude rekonstrukce prováděna, omezit co nejvíce dopad na spoluvlastníky, odvážet stavební odpad, uklízet společné prostory. Upozornil též na kapacitu přívodu elektřiny, která nedovoluje instalovat více vlastníkům na patře nejnovější sporáky, (vyžadují třífázové jističe) - mohlo by docházet k výpadkům proudu v celém domě.
Zmínil též nutnost třídit odpad s poukazem na brožury, které všichni obdrželi.
Upozornil také pejskaře v domě, aby uklidili po svých pejscích případné exkrementy.
Zdůraznil povinnost hlásit změnu vlastníka nejen výboru, ale také Správě domů Zlín a nutnost zamykat dům po 22 hodině.
Tyto povinnosti, vyplývající ze stanov, jsme povinni dodržovat všichni!
V diskuzi také přednesl návrh pan Běhal (BJ č. 208) na výměnu odsávání, které má značnou spotřebu elektřiny. Výbor uvítal aktivitu a bude odsávání ve spolupráci s p. Běhalem řešit co nejdříve, souběžně s topením.
Nedílnou součástí tohoto zápisu je prezenční listina včetně plných mocí.
Zapsala: Stanislava Bětáková
Kontroloval: Ing. Oldřich Dvořák