Zápis z 2. shromáždění vlastníků jednotek domu č.p.3778, Osvoboditelů ve Zlíně ze dne 24.10.2011
Adl/ Prezence členů společenství - shromáždění bylo usnášeníschopné, byli přítomni nebo řádně zastoupeni vlastníci jednotek s počtem hlasů 68.067 hlasů (tj.77,82%) z celkového počtu 87.463 hlasů.
Ad2/ Zpráva předsedy o činnosti Výboru za uplynulé období- předsedkyně Výboru Stanislava Bětáková přednesla zprávu o činnosti (její znění je přílohou č.l. zápisu)
Ad3/ Zpráva o finanční situaci a hospodaření domu- členka Výboru Zdena Verbíková přednesla zprávu o hospodaření domu a vyčíslila hodnotu nutných investic, které vyplynuly z nutnosti odstranit závady z revizních zpráv elektroinstalace a požární ochrany, dále při nutné opravě severního vstupu(zatékání vody při deštích a podmáčení objektu) a také nutné opravě vodovodní šachty (zrezivělý poklop, pronikání vody a bláta stěnou šachty) a při nenadálých haváriích(poškozená střecha školky, vytopení sklepa a dalších drobných poruch). Další nezbytnou investicí byla instalace nové antény a anténních rozvodů pro příjem digitálního signálu TV (analog končí k 31.10.) Dále informovala vlastníky o narůstajících dluzích neplatičů a opatřeních, jež bylo nezbytné učinit. Zdůraznila nutnost zodpovědnosti majitelů jednotek za plynulé placení příspěvků do společného fondu oprav a hlášení počtu osob při změnách . Připomenula všem zúčastněným nezbytnost podat daňové přiznání a nabídla pomoc při jejich vyplňování.
Ad4/ Zpráva kontrolní a revizní komise- předseda KK Zdeněk Martínek přednesl zprávu o činnosti KK (je přílohou č. 2.zápisu). Dále oznámil Shromáždění rezignaci člena KK ing. Fejtka ( kvůli změně vlastnických práv k bytu). Vysvětlil, že KK nemůže pracovat ve složení dvou členů (dle přijatých stanov) a oznámil rezignaci druhého člena KK pana Dudra. Předložil vlastníkům dvě možnosti, které vyplývají z dané situace a to-jednak možnost zvolit dva nové členy KK nebo zvolit druhou možnost - ustavit funkci revizora (vzhledem ke čtyřčlennému výboru by byla tříčlenná KK zbytečná). Zároveň navrhl roční odměnu pro revizora ve výši 1.500,-Kč. Požádal předsedkyni Výboru, aby nechala hlasovat o návrzích a o výši odměny.
Hlasování na návrh p. Martínka do funkce revizora proběhlo takto:
Pro: 59 746 hlasů
Proti: 0 hlasů
Zdrželo se: 27 717 hlasů
Jmenování ing. Martínka do funkce revizora bylo schváleno 68,31% hlasů
Hlasování o výši odměny pro revizora v částce 1. 500,-Kč ročně bylo hlasováno takto:
Pro: 59 746 hlasů
Proti: 0 hlasů
Zdrželo se: 27 717 hlasů
Roční odměna pro revizora ve výši 1.500,-Kč byla schválena 68,31% hlasů.
Ad5/ Seznámení vlastníků se způsobem rozúčtování nákladů na tepelnou energii a vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele
Předsedkyně Výboru p. Bětáková seznámila vlastníky s možnostmi rozúčtování, vysvětlila vlastníkům, že máme čtyři měřiče, na jejichž údržbu a odečítání náměrů máme servisní smlouvu s Teplem Zlín. Jako nově vzniklé Společenství máme právo si určit způsob rozúčtování nákladů na teplo buď podle platné legislativy nebo dle měřičů- s tím, že pokud zvolíme jiný způsob než je legislativní, musíme ho odsouhlasit jako"společenskou dohodu" 100% hlasů. Protože spoluvlastníkem je Město Zlín, je třeba zvolit způsob co nejvíce vyhovující a spravedlivý vůči všem vlastníkům a to je ještě stále předmětem diskuzí.
Ad6/Diskuze- navázala ihned na poslední bod programu a byla vznesena řada připomínek a dotazů.
Řada vlastníků vznesla připomínky k tomu, že ačkoli dle zákona máme mít regulační ventily na radiátorech, nebyl bývalý vlastník schopen tuto věc řešit. Navíc SDZ nechala odpojit jediný regulační systém, který byl v bytech instalován-(regulační jednotky-jež umožňovaly nastavit teplotu v jednotlivých místnostech bytu)
Dotaz ing Fejtka-z kterého účtu byla hrazena oprava střechy školky-zodpověděla S.Bětáková: oprava byla hrazena ze společného účtu,do kterého přispívá MŠ i Alternativa.
Dotaz pí Štěpánkové (902)- proč není možné otvírat dveře nákl. Výtahu, které jsou přímo přístupné z parkoviště- zodpověděl jednak p. Zvíhal a jednak pí Bětáková.
Pro neustálé poškozování systému, bylo upuštěno od další opravy(p.Zvíhal)
Oprava otvírání dveří a zabezpečení otvírání před vandaly bude součástí nezbytných oprav výtahů, která bude následovat po získání nezbytných financí.(pí Bětáková)
Dotaz ing. Fejtka na možnou rekonstrukci topného systému včetně instalace ventilů vyvolal další diskuzi, tu uzavřela pí Bětáková s tím, že v nejbližší době musíme řešit pouze nezbytné opravy, z finančních důvodů. Oprava topení si vyžádá investice, kterými nedisponujeme.
Z řady vlastníků se ozývalo volání po zveřejnění jmen neplatičů-zodpověděla pí Verbíková-dle zákona není možné zveřejňovat osobní údaje.
Dotaz pí Matušové na parkovací prostory, nepřístupný kruhový objezd, parkování na chodníku. Odpovídala pí Bětáková - apelovala na vlastníky, aby respektovali pravidla pro parkování a nechávali kruhový objezd přístupný (parkovat pouze 4 auta) pro nenadálé situace , zejména pro sanitky, zásobování, policii. Budeme prohlubovat spolupráci s policií, projednáme s Městem podmínky pro výpůjčku ale zejména si spolužití tolika lidí v domě žádá ohleduplnost a zodpovědnost.
Závěrem diskuze vyzvala pí Bětáková všechny vlastníky, aby spolupracovali s Výborem a dávali podněty na zlepšení a zároveň hledali mezi mladými lidmi nástupce za členy současného Výboru.