Zápis ze shromáždění vlastníků SVBJ Osvoboditelů č.7, ze dne 27.05.2014
Přítomni: - výbor SVBJ :V.Náplavová, L. Chytil,lng. D.Doubravská
Revizor: ing. Z.Martínek
Vlastníci bytových jednotek: účast 65,2 % Shromáždění bylo usnášení schopné viz prezenční listina
Program: zahájení
1. Zpráva předsedy ke shromáždění vlastníků
Paní Náplavová informovala shromáždění o činnosti za uplynulé období a seznámila přítomné o úspěšném ukončení první velké investiční akce, a to rekonstrukci výtahů. Dále informovala přítomné o změně firmy provádějící úklid společných prostor. Tato změna bude předmětem hlasování v druhé polovině schůze. Shromáždění bylo dále seznámeno s rekonstrukcí místností v suterénu domu, sloužících nyní jako klubovna a s provedenými pracemi v rámci ochrany bezpečnosti domu.
Vlastníci bytových jednotek byli informování s povinností, která vyplývá s nové legislativy, a to montáž indikátorů tepelné energie a regulačních ventilů.
Následně informovala přítomné o otevření nového spořícího účtu u Oberbank. Na závěr seznámila majitele bytů s rezignací pana Mgr. Martina Žáčka na post člena výboru ,
z důvodu pracovní vytíženosti a vyzvala všechny, pokud se chtějí aktivně zapojit do práce výboru, ať se přihlásí.
2. Zpráva revizora - pan Martínek zhodnotil činnost výboru za uplynulé období. Poukázal na nově vzniklý problém a to zhoršenou platební morálku majitelů bytů a tím i zvýšený počet nedoplatků do fondu oprav. Tato situace vyžaduje okamžité řešení.
3. Schválení účetní uzávěrky za rok 2013 - byla schválena většinou všech přítomných a také bylo schváleno, že zisk 29 349 Kč nebude rozdělen mezi jednotlivé vlastníky, ale převeden do roku 2014.
Hlasování: schváleno 99% přítomných
4. Odstávka odsávání-v uplynulé topné sezóně bylo vypínáno odsávání v rozmezí 23.00-05.30 hod . Na základě prokázané úspory spotřeby elektrické energie shromáždění vlastníků
odsouhlasilo, že odsávání bude nadále vypínáno celoročně.
Hlasování: schváleno 92% přítomných
5. Úklid společných prostor-shromáždění vlastníků zamítlo navrhované zvýšení měsíčního příspěvku na úklid společných prostor z 108,-Kč na 200,-Kč pro bytovou jednotku. Zároveň
bylo rozhodnuto, že úklid bude nadále prováděn firmou a výbor byl pověřen, aby zahájil jednání se stávajícím provozovatelem služby tak, aby objem prací byl uzpůsoben co nejblíže
současné výši úhrady za provedené služby.
Hlasování: Schváleno 99% přítomných
6. Odsouhlasení změny rozúčtování služeb
a) Společná televizní anténa - shromáždění jednomyslně odsouhlasilo, že STA bude i nadále rozúčtována na jednotlivé bytové jednotky, nikoliv na přípojky
b) Spotřeba elektrické energie čerpadel - jednomyslně bylo odsouhlaseno, že tento náklad bude hrazen z FO domu
c) Náklady elektřiny na vzduchotechniku -
Na základě zákona 67/2013, který upravuje některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty bylo shromáždění vyzváno k hlasování o nové službě pro vyúčtování spotřeby elektřiny pro vzduchotechniku (odsávání v bytech)na bytové jednotky. (Jelikož se vzduchotechnika automaticky spíná bez možnosti ovlivnění osob v bytech).
Shromáždění jednomyslně odsouhlasilo, že bude navedena nová služba vzduchotechnika,
tento náklad činí 162 Kč/měsíčně/ bytová jednotka + nebytová jednotka MŠ.
7. Indikátory tepelné energie - shromáždění vlastníků nadpoloviční většinou odsouhlasilo investici cca 800.000,-Kč na instalaci regulačních ventilů a indikátorů tepelné energie. Současně výbor prověřuje možnosti udělení výjimky pro náš dům. Veškeré zjištěné informace budou uveřejněny na nástěnce domu a ještě před případným uzavřením smlouvy, na provedení instalace, v nezbytném případě, bude svoláno mimořádné shromáždění vlastníků bytových jednotek.
Hlasování: Schváleno 99% přítomných
Zapsala: Ing. Dagmar Doubravská