Zápis ze 14. shromáždění Společenství vlastníků č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně, konaného dne 20.6.2017 v Alternativě.
Program :
1. Zahájení,prezence
2. Zpráva o činnosti výboru
3. Zpráva revizní komise-hospodaření Společenství vlastníků-schválení roční uzávěrky.
4. Plán práce na další období a jeho odsouhlasení (rekonstrukce topení nebo odpadů? Výběr vítězného prováděcího projektu rekonstrukce topení)
5. Odsouhlasení, případně zamítnutí finanční spoluúčasti na oplocení kontejnerů.
6. Odsouhlasení zavedení kamerového systému v domě
7. Rezignace člena výboru,volba nového člena.
8. Diskuse
Ad 1/ Schůzi vlastníků zahájil předseda ing. Dvořák.
Prezence členů společenství – shromáždění bylo usnášeníschopné, byli přítomni nebo řádně zastoupeni vlastníci jednotek s počtem 54859 spoluvlastnických podílů ( dále jen hlasů) (tj. 62,7 %) z celkového počtu 87463 spoluvlastnických podílů ( dále jen hlasů).
Ad 2/ Předseda ing. Dvořák přednesl zprávu o činnosti výboru za uplynulé období.(zpráva je přílohou č.1.)
Ad 3/ Zprávu revizní komise přečetl Mgr. Miklík (zpráva je přílohou č. 2.)
Hlasování o přijetí účetní uzávěrky proběhlo takto:
Pro: 100%
Proti: 0%
Zdrželo se:0%
Účetní uzávěrka byla jednohlasně přijata.
Ad4/ S plánem práce seznámil vlastníky ing. Dvořák. (příloha č. 3.) Po přečtení plánu byly vzneseny dotazy:
Byt.č.802 – p. Formánek- upozornil na možnost pokuty, pokud neproběhne rekonstrukce topení a nenainstalují se
regulační ventily a měřáky.
Byt. 510 – p.Zdráhal- se dotázal co vše je součástí ceny za topení, zda cena kromě rozvodu a těles obsahuje též
zateplení nik, reg.ventily a měřáky.- odpověď zněla - ano.
Protože během tohoto roku došlo k mnoha haváriím odpadů, doporučil ing. Dvořák za celý výbor upřednostnit
výměnu odpadů. Současně by se však v přípravě rekonstrukce topení pokračovalo.
Řešením by bylo, současně s výměnou odpadů natáhnout hlavní rozvody pro topení, aby bourání proběhlo jen
jednou.
Následovalo hlasování, kdo souhlasí s upřednostněním výměny odpadů:
Pro: jednohlasně 100% přítomných
Proti: 0%
Zdržel se: 0%
Výměna odpadů byla jednohlasně přijata.
Výbor bude pracovat na tom, aby byl na podzimní shromáždění připraven prováděcí projekt na výměnu odpadů.
Ing. Dvořák pak seznámil vlastníky s třemi nabídkami na zhotovení PP na topení. Jediným kritériem výběru byla cena.Ze tří firem měl nejnižší nabídku Centroprojekt Group a proto ho výbor doporučil.
O návrhu bylo hlasováno takto:
Pro: 100% přítomných
Proti: 0%
Zdržel se: 0%
Jednohlasně byla přijata nabídka Centroprojekt Group.
Ad5/ Příspěvek MZ na oplocení kontejnerového stání - Ing. Dvořák vysvětlil vlastníkům důvod spoluúčasti na realizaci oplocení. Pozemek sice patří městu, ale požadavek na oplocení jsme vznesli my. Aby se realizace urychlila, byla při jednání s náměstkem RNDr. Landsfeldem nabídnuta možnost spoluúčasti Společenství a to částkou 20.000, Kč.
Hlasování proběhlo takto:
Pro: 97,3%
Proti: 2,7% (byty č. 402,210,301)
Zdrželo se: 0%
Příspěvek MZ ve výši 20.000 Kč na oplocení kon tejnerů byl většinou přijat.
V této souvislosti měl připomínku pan Hošek- navrhl, aby výbor jednal s MZ o opravě hřiště, které slouží jako parkovací plocha.
Ad6/ Zavedení kamerového systému v domě- ing. Dvořák navrhl za výbor instalaci kamerového systému, aby se zabránilo neadresnému vandalismu. Při diskusi, která následovala, vznesli připomínky p. Běhal a p. Formánek. Žádali, aby se o realizaci hlasovalo až poté, co výbor zpracuje návrh, ve kterém bude: rozmístění kamer,umístění centrálního počítače , jméno osoby, která bude za systém zodpovědná a cena za realizaci.
Výbor připomínky akceptoval a hlasování neproběhlo.
Ad7/ Předseda ing. Dvořák informoval vlastníky o rezignaci na členství ve výboru p. Jana Podhorného, z důvodu velkého pracovního zaneprázdnění. Písemná rezignace p. Podhorného je přílohou č. 4 tohoto zápisu. Za nového člena výboru doporučil p. Martina Kostku, který projevil zájem o práci ve výboru.
Hlasování o doplnění výboru proběhlo takto:
Pro: 54 149 hlasů, tj. 98,7%
Proti: 0 hlasů, tj. 0%
Zdrželo se: 710 hlasů, tj. 1,3%
Nadpoloviční většinou hlasů byl p. Martin Kostka zvolen za člena výboru.
Ad8/ Diskuse
Jako první se do diskuse přihlásila členka výboru p. Verbíková a upozornila na zvyšující se částky dlužníků. Vyzvala všechny, aby si řádně plnili své povinnosti a neotáleli s platbami, protože jim hrozí penále a při dalším otálení i právní postih.
Předseda výboru ing. Dvořák, znovu apeloval na všechny obyvatele, aby nenechávali odpadky na chodbách i několik dní. Také upozornil všechny, aby do kontejnerů nevhazovali vyřazený nábytek-TS je pak odmítnou vyvézt.
Seznámil vlastníky s tím, že v září budou mít možnost shromáždit na předem určeném místě nepotřebné věci a výbor znovu objedná firmu, která vše vyveze.
Požádal vlastníky o pomoc při hledání nového domovníka, protože pan Podhorný chce koncem roku odejít.
V další diskusi vystoupil pan Běhal (byt č.208) s připomínkou, že bychom měli zvážit možnost investovat do nové technologie vzduchotechniky a při opravách domu postupovat komplexně i za cenu úvěrování.
Na tuto připomínku reagoval ing. Dvořák: Úvěr by sebou přinesl nutnost zvýšení příspěvků do fondů oprav a to si všichni obyvatelé nemohou dovolit. Do diskuse o vzduchotechnice přispěl i M. Kostka a p. Formánek.
V další diskusi se zeptala Mgr. Čermáková, v jakém časovém horizontu dojde k realizaci výměny odpadů. Ing. Dvořák odpověděl, že nelze odhadnout termín realizace. Výbor se bude intenzivně věnovat přípravám a na podzimním shromáždění už bude vše jasnější.
Poté ing. Dvořák poděkoval přítomným za účast a shromáždění ukončil.
Ve Zlíně 23. června 2017 Zapsala: Stanislava Bětáková
Schválil: ing. Oldřich Dvořák