Zápis ze 15. shromáždění Společenství vlastníků č.p. 3778, Osvoboditelů ve Zlíně, konaného dne 17.5.2018 v 17:30 hod. v Alternativě.
Program:
1. Zahájení, prezence
2. Zpráva o činnosti výboru
3. Zpráva revizní komise – hospodaření spol. a schválení výsledku hosp. za r. 2017
4. Výběr a odsouhlasení dodavatele prováděcího projektu na ZTI
5. Odsouhlasení (příp. zamítnutí) systému pronájmu kumbálů
6. Výběr a odsouhlasení dodavatele podlah. krytiny v 9.a 10. patře
7. Informace o postupu prací při přípravě rekonstrukce topení a odpadů
8. Diskuze
Ad1) ) Předseda výboru ing. Oldřich Dvořák přivítal přítomné a oznámil, že shromáždění je usnášeníschopné, protože jsou přítomni nebo řádně zastoupeni vlastníci jednotek s počtem 47 584 spoluvlastnických podílů (dále jen hlasů), tj. 54,4 % z celkového počtu 87 463 spoluvlastnických podílů.
Ad2) Předseda výboru ing. Dvořák přednesl zprávu o činnosti výboru, která je přílohou č.1 tohoto zápisu.
Ad3) Předseda kontrolní komise seznámil přítomné s výsledkem hospodaření za minulý rok. Výsledkem hospodaření byl zisk ve výši 4.774,74 Kč. Proběhlo hlasování o tom, aby zisk byl připsán na fond oprav domu.
Hlasování proběhlo takto:
Pro: 100 % přítomných tj. 47 584
proti: 0
zdrželo se: 0
Zisk ve výši Kč bude připsán do FO domu.
Ad4) Ing. Dvořák seznámil přítomné s nabídkami tří firem na PP rekonstrukce ZTI. Nabídka CTP ve výši 280.000,- Kč, nabídka firmy Formica ve výši 295.000,- Kč a nabídka firmy Archico ve výši 321.000,- Kč – vše bez DPH. Protože cenová nabídka CTP byla nejnižší a CTP nám vyhotovil i projekt na rek. topení (obě rekonstrukce spolu úzce souvisí), doporučil ing, Dvořák vybrat firmu CTP.
Hlasování proběhlo takto:
Pro: 100 % přítomných tj. 47 584
proti: 0
zdrželo se: 0
Jednomyslně byla vybrána firma Centroprojekt Zlín.
Ad5) Předseda výboru ing. Dvořák navrhl vlastníkům nový systém výběru pronájmu kumbálů.
Všem dosavadním uživatelům bude v červnu doručena výpověď z pronájmu. Na podzimním shromáždění se pak vylosuje ze 13 zájemců 9 nových pronájemců. Smlouva na pronájem bude na pět let (což se shoduje s funkčním obdobím výboru.)
Pro: 100% přítomných tj. 47 584
proti: 0
zdrželo se: 0
Systém pronájmu byl jednohlasně schválen.
Ad6) Výměna podlahové krytiny v 9. a 10. etáži. Výbor poptal tři firmy a následně obdržel nabídky:
Podlaháři Zlín – 235.626,95 Kč, Prukon, s.r.o. UH 210.910,94 Kč a František Jabůrek UH 133.340,- Kč. Protože cena byla rozhodujícím kritériem, hlasovalo se o přijetí nabídky Fr. Jabůrka.
Hlasování proběhlo takto:
Pro: 21 322 tj. 100 % přítomných VLASTNÍKŮ
proti: 0
zdrželo se: zástupce MMZ nehlasoval – problematika se týká pouze bytových jednotek
Ad 7) Na závěr informoval ing Dvořák přítomné o postupu prací při přípravě rekonstrukce topení a odpadů. Je hotov projekt a rozpočet na topení a předběžný návrh na odpady. Obě rekonstrukce budou probíhat souběžně, ale po etapách. Celkové náklady na obě akce dosáhnou výše okolo 20 milionů. V příštím roce chceme vypsat soutěž na dodavatele a tím dosáhnout snížení nákladů. Také bychom rádi zrealizovali první a druhou etapu. První etapa- rekonstrukce výměníkové stanice je zcela v kompetenci Tepla Zlín. Na ni by navázala etapa druhá - páteřní rozvody.
Výkresová dokumentace je k nahlédnutí vlastníkům po předchozí dohodě.
Ad8) Diskuze:
V diskuzi vystoupili: Ing. Dvořák oznámil vlastníkům, že ve druhé polovině června se bude opět odvážet nepotřebný nábytek. Kdo se chce zbavit nepotřebného nábytku, případně nadměrného odpadu, ať jej po dohodě s domovníkem umístí do volné místnosti. V uvedeném datu pak bude vše odvezeno firmou.
- Ing. Dvořák pak upozornil vlastníky na povinnost mít na dveřích od bytu číslo a vizitku. Dům je památkově chráněn a pí Muselíková z Památkového úřadu už několikrát upozorňovala na nutnost nápravy a případné pokuty. Protože nedošlo k nápravě, výbor rozhodl, že nechá zhotovit samolepky s čísly a domovník je nalepí.
- Byt.č.802 -vznesl dotaz, zda je možno obdržet klíč od kolárny. Byl upozorněn, že klíč obdrží pouze ten, kdo byt užívá.
Nedílnou součástí tohoto zápisu je prezenční listina včetně plných mocí a také příloha č.1
Zapsala: Stanislava Bětáková
kontroloval: ing. Oldřich Dvořák