Zápis ze shromáždění vlastníků SVBJ Osvoboditelů č.10, ze dne 31.11.2015
Přítomni: - výbor SVBJ :, L. Chytil,Ing. D.Doubravská , omluvena: V.Náplavová
- Hosté: Mgr. Petra Křenková, Mgr. Pavel Starosta, zástupce notáře
- Vlastníci bytových jednotek: účast 54,6 % Shromáždění bylo usnášeníschopné viz prezenční listina
Program: zahájení
1. Ihned po zahájení vystoupila paní Bětáková s připomínkou, že na nové stanovy je ještě čas,
že je stačí schválit do konce příštího roku. Je potřeba jen změnit do konce roku název společenství. Jelikož shromáždění pokračovalo v projednávání bodů programu, jak bylo uvedeno na pozvánce – opustila schůzi. I po jejím odchodu byla valná hromada usnášeníschopná
2. Ještě před projednáním prvního bodu programu vystoupila zástupkyně města paní Marcela Frýdlová s požadavkem na doplnění programu schůze o bod zásobování mateřské školy přes společné prostory v suterénu domu.Bylo domluveno, že toto bude řešeno v rámci diskuze.
Na námitku, že město obdrželo pozdě pozvánku na shromáždění, odpověděl pan Chytil,
že pozvánky byly všem rozeslány včas dle stávajících stanov – včetně města a SDZ Zlín.
Že zodpovědní pracovníci města nebyli včas informováni ,je bohužel problém vnitřní komunikace mezi pracovníky Úřadu města Zlín a městem Zlín vlastněné Správy domů Zlín.
3. Nové stanovy
Paní Mgr. Kasardová přednesla svoje připomínky k novým stanovám:
- čl. V. odst.1 Stanov: navrhuje vypuštění možnosti, aby správcem byla možnost zvolit mimo právnické i fyzickou osobu: podáno vysvětlení, že Stanovy byly koncipovány jako obecný dokument tak, aby umožňovaly fungování SVJ po delší dobu, přičemž nezle předvídat konkrétní situace. V tomto případě Stanovy připouští obě možnosti, je na rozhodnutí shromáždění, kdo konkrétně bude zvolen
- čl. IV odst.2: navrhuje se vypuštění možnosti, aby v orgánu výboru byla pr. osoba: podáno vysvětlení: Stanovy reagují na novou pr. úpravu, která to připouští s tím, že v budoucnu vzhledem k odpovědnosti členů orgánů bude zřejmě praxe směřovat k tomu, že funkce
v orgánech budou vykonávat profesionální firmy.
- Nejzávažnější připomínka byla k článku VII bodu 18 ohledně zřízení zvláštních fondů. Mgr. Křenková sdělila, že tento bod je zde zařazen, protože Společenství má 2 fondy – Fond oprav domu, kde přispívají všichni majitelé bytových a nebytových prostor a Fond oprav bytů,
kde přispívají jen majitelé bytových jednotek.
- pan Hošek přednesl připomínku, že jedním z hlavích úkolů nového výboru by mělo být vyjasnění 29% podílu Města Zlín ( Alternativa a Mateřská školka). Město jako nejvýznamnější vlastník by případně mělo mít zástupce ve výboru Společenství, nebo jeho zástupce by měl jako host na zasedání výboru docházet.
- paní Marcela Frýdlová přednesla, že město zatím nemá žádné připomínky, protože jejich právníci zatím stanovy ještě studují. Na námitku výboru, že připomínky měly být zaslány
do 16.11.2015, jak bylo uvedeno v mailu, kterým byly stanovy všem zaslány, řekla, že je dostali příliš pozdě. Opět závažná chyba v komunikaci mezi pracovníky města!!!
4. Nové Stanovy společenství – schvalování – po vyslechnutí všech připomínek bylo přistoupeno k hlasování
PRO: 30% přítomných
PROTI: 64% přítomných
ZDRŽEL se: 6% přítomných
NOVÉ STANOVY NEBYLY SCHVÁLENY
5. Bylo dohodnuto, že všichni, včetně Města Zlín, kteří mají nějaké připomínky, tyto dodají výboru do 05.12.2015. Tyto připomínky budou zapracovány do Stanov do poloviny ledna 2016. Nové znění bude rozesláno všem majitelům bytových a nebytových prostor k prostudování. Koncem února, případně začátkem března bude svoláno Shromáždění vlastníků.
6. Po ukončení hlasování většina zúčastněných opustila schůzi, tudíž shromáždění nebylo usnášeníschopné a bylo tedy rozpuštěno. Nebyly tudíž projednány další body programu.
Zapsala: Ing. Dagmar Doubravská